高层住宅建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务

更新时间：2024-04-08 15:27:23

　　高层住宅建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务：

　　(一)遵守住宅小区防火安全公约和管理规约约定的消防 安全事项;

　　(二)按照不动产权属证书载明的用途使用建筑;

　　(三)配合消防服务单位做好消防安全工作;

　　(四)按照法律规定承担消防服务费用以及建筑消防设施 维修、更新和改造的相关费用;

　　(五)维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火警，成年人参加有组织的灭火工作;

　　(六)法律、法规规定的其他消防安全义务。

　　第十条 接受委托的高层住宅建筑的物业服务企业应当依法履行下列消防安全职责：

　　(一)落实消防安全责任，制定消防安全制度，拟订年度 消防安全工作计划和组织保障方案;

　　(二)明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作;

　　(三)对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定 期进行检测、维护保养，确保完好有效;

　　(四)组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患;

　　(五)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为

　　予以制止;制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管 理部门依法处理;

　　(六)督促业主、使用人履行消防安全义务;

　　(七)定期向所在住宅小区业主委员会和业主、使用人通 报消防安全情况，提示消防安全风险;

　　(八)组织开展经常性的消防宣传教育;

　　(九)制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练;

　　(十)法律、法规规定和合同约定的其他消防安全职责。第十一条 消防救援机构和其他负责消防监督检查的机

　　构依法对高层民用建筑进行消防监督检查，督促业主、使用人、受委托的消防服务单位等落实消防安全责任;对监督检查中发现的火灾隐患，通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患。

　　消防救援机构应当加强高层民用建筑消防安全法律、法规 的宣传，督促、指导有关单位做好高层民用建筑消防安全宣传 教育工作。

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